为什么经济适用房就这么难产呢？我觉得，尽管他有自己的价格优势，但是如果一味地这么等下去，等把购房者的耐性等完了，那时候他们在做别的事情来补救，可能就得不偿失了。很多人是急需房子的，等了半年多，都转向其他的楼盘了，看看现在热情高涨的人群，还有多少能等到2010年呢？

关于定价的问题，有人认为会很高，可能接近3000，我想，这怎么都是不可能的！原因有以下几点：

1、 基新城是政府极力扶持的所谓“民心工程”，也是西北经济适用房的样板工程，什么是经济适用？什么是民心？政府不会不考虑，所以在定价的时候，不可能不考虑！

2、 购买人群的购买力问题：众所周知，经济适用房是针对本市中低收入家庭的房子，不是为有钱人造的商品房，价格不可能和商品房相比！西安市中低收入者的收入和购买力情况如何，大家都是清楚的，所以房价是什么样呢？至少让部分中低收入家庭能买得起吧！

3、 从周围的环境看，目前处于西安市的西南角，最靠边的地方，外面就是荒漠一样的环境，不要跟我说5年10年后的情况，因为我买房子是现在，我看到的是现在的情况！你的房价不能说因为10年后楼盘位置处于市中心就现在把价位放到10年后的价位上去！另外，还有那号称所谓“依山傍水”中“傍水”的皂河，它的存在，让很多人对这个楼盘产生犹豫！

4、 与周围楼盘比较：先说经济适用房，很多人想到和他们一路之隔的枫韵蓝湾，说那里的房价如何如何高，暂且不说枫韵蓝湾比他靠北一些，就说区域位置，枫韵蓝湾毕竟属于高新区，位置在高新区内，而鸿基呢，尽管离得很近，可他毕竟是在外面啊！犹如学子应试，问你考得怎么样，你说：“我排在孙山后面！”有意义吗？“与高新区隔路相望”，这和我站在我家墙头望北京有什么区别呢，当然，我望的难度会大一点，他望的难度会小一点；再说商品房，在他北边不远处有银领花园，商品房，开盘的时候价位多少呢？有人知道吧，我就不在这里说了！他们的位置都在高新区外，应该差不多的，他的价格高出银领花园的话，只有一种可能还比较容易让人接受，就是银领早嘛！不过早也不是绝对的理由，银领准现房的时候售价多少？洪基呢？什么时候拆迁，拆迁是否顺利都不得而知呢！连他们自己都不清楚，而且，现在好像连接电话都少了，经常遇到没有人接听的情况哦！

5、 看看房子的启动过程：宣传了那么久，到现在，不仅没有任何消息，只有一张规划图，几张户型图外，没有任何有价值的消息，诸如价位、开工时间、预售日期等等等等，都是无可奉告！呵呵，能告什么呢？

综上所述，本人个人认为，鸿基新城的价位应该在2000左右！

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鸿基新城的价位。希望如此

这个写的 很好呀

鸿基新城现在也是高新区啊