商品房销售名词解释-业主论坛-房地产门户

1楼 2007-12-6 18:17:47

商品房销售名词解释

楼花一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

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2楼 2007-12-6 18:18:00

Re:商品房销售名词解释

实际销售面积
是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

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3楼 2007-12-6 18:18:32

Re:Re:商品房销售名词解释

外销（租）
经有关部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋面积

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4楼 2007-12-6 18:19:01

Re:Re:Re:商品房销售名词解释

销售给个人
是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。不包括外销中销售给个人的部分。

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5楼 2007-12-6 18:19:14

Re:Re:Re:Re:商品房销售名词解释

预售面积
是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。

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6楼 2007-12-6 18:19:34

Re:Re:Re:Re:Re:商品房销售名词解释

预售面积
是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

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7楼 2007-12-6 18:20:10

Re:Re:Re:Re:Re:Re:商品房销售名词解释

单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

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8楼 2007-12-6 18:20:18

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:商品房销售名词解释

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

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9楼 2007-12-6 18:20:38

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:商品房销售名词解释

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

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10楼 2007-12-6 18:20:55