“五证”是指：
　　　　　　　　　《国有土地使用证》
　　　　　　　　　《建设用地规划许可证》
　　　　　　　　　《建设工程规划许可证》　
　　　　　　　　　《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)　
　　　　　　　　　《商品房销售(预售)许可证》
　　“二书”是指：
　　　　　　　　　《住宅质量保证书》
　　　　　　　　　《住宅使用说明书》

　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
　　“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。