主题：买房定金托管在中介结果变成中介费

约一个星期后，买卖双方却被中介告知，由于政策原因银行贷款办不下来。这也意味着买方此时要么不买房，要么就是以二套房的标准做贷款，而买方宣称无更多的支付能力，那么也就是需要解除合同。
此时，买家付出的2万元定金仍在中介处，但被转换概念为“中介费”：中介的解释是，其促使了双方的买卖居间关系，完成了中介的义务，理应收取中介费。卖方这时还蒙在鼓里，直至与买家沟通后才知道，双方达不成交易的情况下，买方被吃了“中介费”，而卖方的2万元定金早已被转换了概念。房子没卖成，自己也颗粒无收。

在通过对业内人士和律师的一番咨询后，李先生与中介做了进一步的协商，最后中介仅退给了业主李先生1万元的“定金”。

守则解读：
东莞市中介协会秘书长诤浩辉指出，个别中介公司在促进买卖双方交易时确有不规范的操作，也很可能存在经纪人私人操作的行为。如定金托管在中介公司，则需有中介公司名义开具的定金收据以及相关说明。最好将定金托管在银行比较安全。（东晔装饰）