主题：说说买房时赠送面积的事
- 发表于2013-09-11
首先说说都有那些赠送面积的方式（其中阳台、复式以及入户花园是西安市场上目前比较常见的几种赠送方式）
复式
赠送方式：复式是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），因为单户总4.5米及以上要算两层，所以打出“”招牌的复式住宅都在4.5米以内，只按照较高楼层的一楼计算建筑面积。
阳台
赠送方式：一般来说只要是凹进来的阳台都是要算全部面积，凸出建筑物外边的阳台算一半建筑面积，所以，做大阳台的户型，建筑面积也会相应的增加，这部分的成本等于还是转嫁给消费者。
入户花园
赠送方式：所谓入户花园，即在入户门与客厅门之间的一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若无敞开面，或设计图纸中虽标注为入户花园却与相连房间无明确的实体分隔的，都要作为房间计算全面积。所以，一般入户花园都留有敞开面，只算一半建筑面积。
内庭院
赠送方式：内庭院又称入户庭院，有三种不同情况：一是有顶且由单户住宅内部围合而成的，属于一户专用，计入该户套内面积；二是有顶但有两户或多户住宅围合，属于几户甚至本层共用，计入该单元本层的公摊面积；三是无顶的，则不计建筑面积。
夹层
赠送方式：所谓夹层，最直观理解就是在楼层中附加的楼层，比如3.6m，在房间中的2.3m处增加了一个房间。夹层是一个附加的楼层，对于并没有具体要求。一般来讲比较高的户型做夹层会比较实用。
露台
赠送方式：露台一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位，目前西安市场上只有极少数楼盘的部分户型才有露台。由于露台处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。
地下室
赠送方式：高层、小高层和多层建筑的地下室一般是车库，和住宅分开计算产权，而别墅的地下室则属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
- 发表于2013-09-11
感谢楼主 看了之后多少明白了点
- 发表于2013-09-11
其实现在最火的是送车位
- 发表于2013-09-11
就是忽悠那些不懂的人
- 发表于2013-09-12
其实现在最火的是送车位
- 发表于2013-09-12
赠送面积还是实用为上
- 发表于2013-09-12
感谢楼主 看了之后多少明白了点
- 发表于2013-09-12
赠送个地下室其实还蛮不错的~
- 发表于2013-09-12
买房确实是一个学习的过程 不过也就仅限于刚需吧
曾经听某人说过：“从有买房的想法，到买到合适的房子，其实是一个不断学习，不懂成长的过程。之所以对选房这么纠结和谨慎，是因为房子寄托着你的很多东西，它太贵了，不是白菜，你买了要住一辈子，并且，你为之可能也要奋斗一辈子。”对这段话是深有感触，总觉得他是说到了我的心坎里，烂烂刚开始买房时其实也就是小白一个，也是通过不断的学习，跟人交流才慢慢的懂了一些，也因此总是很愿意把自己的一些东西分享给别人，好了，不自己夸自己了，说正事吧！
因为最近有人咨询过烂烂关于赠送面积的事情，而烂烂对这些方面的道道也没有精通，所以就专门上网搜罗资料以及向一些比较懂的朋友问了一下，今天就给大家把赠送面积的事情说一说吧！