万科花园小城业主集体维权 要求拆除小区边发射塔 新民网网友供图

在4月1日下午16：00的花园小城业主的维权会谈中，新民网特邀嘉宾、上海杜跃平律师事务所主任杜跃平向新民网表示，根据万科的阳光宣言，严肃的说，吴泾花园小城“铁塔门”事件，万科存在欺诈行为。

　　杜跃平表示，万科的阳光宣言是万科对于自己企业的一份承诺，这份承诺对于万科而言，是要承担他提出的责任，简单说阳光宣言是有法律效应的，是一份有效的对外宣誓的合同性质的文件。而花园小城业主的购房合同都是07年6月18日阳光宣言发布以后签订的，因此合同是受到阳光宣言，这一合同性质文件的管辖的。因此万科应该承担自己发表宣言的责任。

　　针对花园小城一期业主业主们指出的：在购房时未被告知花园小城小区边上有联通发射塔的事实。杜跃平表示，阳光宣言指出红线外1000米的情况要告知，因此万科在花园小城销售上对于一期业主是有瑕疵、有缺点的。由于第一期开盘的时候没有告知业主联通发射塔的情况，使得业主的知情权受到一定的伤害。与此同时，万科在与业主签订的预售合同中第二十二条明确将工业企业等不利因素指出，同时售价中也包括这些不利因素。但由于前期就没有告知花园小城一期业主，因此联通的发射塔这一不利因素在一期业主的预售合同中并没有与价格挂钩。“如果将联通发射塔的不利因素包含在内，花园小城的一期业主在购房时价格还可以下降。”杜跃平解释到。

　　在采访的最后，杜跃平向新民网坦言，一方面健康权要维护，另一方面知情权也要得到尊重。就联通“铁塔门”事件而言，万科花园小城一期业主购买时没有被告知，价格上也没有包含，因此根据万科的阳光宣言，严肃的说这是一种欺诈。“他没有告知真实的情况，或是掩盖真实的情况。”（新民网 张骏斓）

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